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　　周边相关帝庙、团泊湖等9个公园景点。地块容积率较小，容积率仅1.01，成交楼面价3254元/㎡，起始楼面价3254元/㎡。所处团泊东区规划利好较多，溢价率0%。用地性质为城镇室第，69233.28㎡，起始价2.253亿元，